Sa iba't ibang suburban real estate na ipinakita sa merkado, ang mga bagong pangalan ay patuloy na lumalabas. Kaya, kung nasanay na ang domestic consumer sa mga salitang "townhouse" o "cottage", kakaunti pa rin ang nakakaalam kung ano ang duplex. Ang mahiwagang salitang ito ay nagsisilbing isang uri ng pain - ang hindi kilalang laging umaakit. Bilang karagdagan, marami ang nangangarap ng isang maliit na bahay sa bansa at isang piraso ng lupa bilang karagdagan. Sa artikulong ito sasabihin namin sa iyo kung ano ang isang duplex, kung saan angkop na gamitin ang salitang ito. Ngunit una sa lahat. Kaya…
Ano ang "duplex"
Sa industriya ng konstruksiyon, ang salitang ito ay tumutukoy sa isang hiwalay na bahay na may dalawang hindi magkatabing apartment. Sa literal na pagsasalin, ito ay nangangahulugang doble, doble. Mayroong isang biro sa mga rieltor: hindi mo dapat tanggihan ang isang apartment sa isang duplex kung ito ay ibibigay nang librebiyenan o biyenan. Ang kalungkutan ng mga kamag-anak ay nabayaran ng kaginhawahan at kaginhawahan ng ganitong uri ng pabahay. Gayunpaman, huwag malito ang karaniwang bahay ng nayon, na, dahil sa ilang mga pangyayari sa buhay, ay ibinabahagi ng mga kamag-anak. Ang duplex townhouse ay isang uri ng intermediate housing format sa pagitan ng isang apartment at isang hiwalay na cottage. Kung tungkol sa angkop na pangalan, mas pamilyar sa ating pandinig, walang katumbas na salita o parirala sa Russian.
Magandang katangian
Siyempre, kung hindi mo inaayos ang ensayo ng isang rock band sa iyong bahay, hindi mo maririnig ang iyong mga kapitbahay sa likod ng dingding. Ang mga pader sa ganitong uri ng pabahay ay ginawang mas makapal kaysa sa isang ordinaryong mataas na gusali. Kadalasan, ang pagtatayo ng isang duplex ay isinasagawa sa rate na dalawandaan hanggang tatlong daang metro kuwadrado bawat may-ari, hindi kasama ang balkonahe, balkonahe, terrace at lupa, ang average na sukat nito ay mula anim hanggang pito at kalahating ektarya. Lumalabas na ang kabuuang tirahan ay humigit-kumulang apat na raan o anim na raang "kuwadrado". Para sa paghahambing: sa isang ordinaryong modernong tatlong silid na apartment, ang magagamit na lugar ay hindi hihigit sa 150 metro kuwadrado.
Gaano gumagana ang zoning?
Kapag nagtatanong ng "ano ang duplex", maraming tao ang gustong malaman kung ano ang layout ng bahay, kung anong mga silid ang kasama dito. Ang ganitong uri ng gusali ay tinatawag na two-section cottage, na binubuo ng dalawang bahay. Ang bawat isa sa kanila ay may sariling hiwalay na pasukan, isang plot ng lupa at isang garahe (karaniwan ay para sa isang kotse, ngunit ang proyekto ay nagbibigay para sa pagpapalawak). Bilang isang patakaran, ang ganitong uri ng pabahaymatatagpuan sa loob ng tatlumpung kilometro mula sa lungsod. Ito rin ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa mga duplex ng klase ng ekonomiya. Karaniwang gawa ang mga ito mula sa mas murang materyales at may mas maliit na lugar (humigit-kumulang isang daan at walumpung metro kuwadrado), parehong residential at non-residential.
Tungkol sa layout, may ilang hindi binibigkas na panuntunan para sa paglalagay ng mga kwarto sa isang duplex. Sa ground floor, siyempre, may garahe. Mula sa interior, ang mga sumusunod ay maaaring makilala: isang pangkat ng pasukan, isang aparador para sa damit na panlabas, isang maluwang na kusina at silid-kainan (madalas na pinagsama sa isang puwang), isang pantry, isang banyo at isang silid ng panauhin. Ang ikalawang palapag ay binibigyan ng tatlo o apat na silid-tulugan at hindi bababa sa dalawang banyo - isang karaniwan at ang pangalawang master. Tulad ng nakikita mo, sa mga tuntunin ng layout, ang ganitong uri ng bahay ay walang pinagkaiba sa isang karaniwang cottage na may katulad na lugar.
Bakit kumikita ang pabahay na ito para sa pagtatayo?
Bukod sa mga potensyal na mamimili, ang pagbuo ng duplex ay napaka-maginhawa para sa developer. Kapag nagtatayo ng ganitong uri ng pabahay sa isang medyo maliit na lugar, maaari kang maglagay ng mas malaking halaga ng living space kumpara sa pagtatayo ng mga hiwalay na cottage. Lumalabas na ang mga gastos sa pagsasagawa ng mga kinakailangang komunikasyon (ilaw, alkantarilya, komunikasyon, tubig, kuryente, gas, at iba pa), ang pagbili ng mga materyales sa gusali (mas mura ang pakyawan), gayundin ang pag-aayos ng bahay.
Aling kategorya ng mga tao ang mas angkop para sa "kambal na bahay"?
Sa mga kagustuhan sa Europeang mga duplex ay pangunahing ibinibigay ng mga kinatawan ng klase ng negosyo at ekonomiya. Ang mga mahilig sa marangyang real estate sa karamihan ay pumili ng mga hiwalay na bahay. Sa ating bansa, ang ganitong uri ng pabahay ay idinisenyo para sa mga taong ang antas ng kita ay higit sa karaniwan. Kapansin-pansin na sa pangkalahatan, ang mga duplex ay itinuturing na tanging pabahay.
Ang ganitong uri ng bahay ay napaka-maginhawa para sa malalaking pamilya na may mga kinatawan ng iba't ibang henerasyon. Halimbawa, ang isang batang pamilya ay nakatira sa isang bahagi, ang mga magulang ay nakatira sa isa pa. Sa isang banda, ang buong pamilya ay nagtitipon, at sa kabilang banda, kung kinakailangan, ang bawat isa ay may sariling personal na espasyo. Gayundin, ang ganitong uri ng mga bahay ay pinili ng mga kumpanya ng mga lumang kaibigan. Kusang-loob silang tumira sa isang duplex, na naudyukan ng katotohanang hindi nila gustong manirahan sa labas ng lungsod sa tabi ng mga estranghero.
Para sa medyo maikling panahon, ang uri ng pabahay na isinasaalang-alang ay sumakop sa angkop na lugar nito sa domestic market. Kamakailan, mas maraming mga batang pamilya ang mas gusto ang mga duplex. At may mga malakas na argumento para dito. Una, ang halaga ng isang duplex ay humigit-kumulang katumbas ng isang business class na apartment sa kabisera, ngunit pinagsasama nito ang lahat ng mga pakinabang ng isang country house. Pangalawa, mataas na seguridad. Ang mga ito ay hindi nag-iisa na mga bahay, na matatagpuan sa malayo mula sa iba. Pangatlo, kadalasan para sa pagbuo ng mga duplex, ang isang lugar ay pinili sa loob ng tatlumpung kilometro mula sa isang malaking pamayanan (para sa mga residente ng mga kabiserang lungsod, ito ay medyo maikling distansya). At ang pang-apat na bentahe ay ang binuong imprastraktura. Kadalasan, ang mga developer, na gustong makaakit ng mas maraming mamimili ng mga bahay ng bansa, ay nagbibigaylahat ng kailangan mo para sa mga magiging residente.
Isa pang kahulugan ng salitang "duplex"
Ang salita sa artikulong ito ay ginagamit din sa medisina. Ang duplex scanning o vessel duplex ay isang pag-aaral na nagbibigay-daan sa iyong pag-aralan ang daloy ng dugo nang detalyado at biswal sa isang two-dimensional na imahe. Ipinapakita ng pagsusuring ito ang sasakyang-dagat sa dalawang eroplano - kasama at patawid. Mayroong dalawang mga mode - parang multo at kulay. Ang paraan ng pag-scan na ito ay nagpapahintulot sa iyo na makakuha ng impormasyon tungkol sa estado ng lumen o mga dingding ng sisidlan. At pag-aralan din ang nakapalibot na tissue sa beta mode.
Ginagamit din ang salitang ito sa electronics, printing, chess at materials science.
