Modernisasyon - ito ba ay pagkukumpuni o muling pagtatayo? O ito ba ay "parehong pagpuno sa iba't ibang mga balot ng kendi" upang mag-withdraw ng mas maraming pera? Nagkaroon din ng renovation. Hindi na ngayon naisasagawa ang mga pagkukumpuni, renovation lang?
Mga konsepto, siyempre, nauugnay at kahit na nagsa-intersect sa isang lugar. Ngunit may pagkakaiba sa pagitan nila. Bukod dito, ang pagkakaibang ito ay mahalaga, na magiging kapaki-pakinabang hindi lamang para malaman ng mga kontratista ng konstruksiyon. Ang tanong ay dapat na malinaw sa mga mamumuhunan, mga tagapamahala ng teatro, mga punong manggagamot ng mga klinikal na ospital, mga tagapamahala ng halaman at marami pang iba sa mabilis na pagbabago ng mundong ito. Subukan nating unawain ang mga termino at maghanap ng mga angkop na halimbawa para sa kanila.
Tukuyin at ihambing
Ang mga salita sa Web, gaya ng dati, ay isang problema: pagkalito ng mga konsepto at masalimuot na mga kahulugan. Hindi namin gustong magkamali, kaya hahanapin namin ang mga terminolohiya sa mga dokumento ng regulasyon ng accounting at pagbubuwis. Ang katotohanan ay alam ng mga financier at mga espesyalista sa buwis kung ano ang mga fixed asset. Sila mismo ay hindi nagkakamali dito at hindi nagpapatawad sa iba. At ang mga bagay ng pag-aayos, pag-upgrade, pagsasaayos, atbp ay tiyakmga fixed asset, iyon ay, mga gusali na may iba't ibang uri.
Kaya, pansin: kung bilang resulta ng gawaing isinagawa ang bagay ay gumagana nang mas mahusay o naiiba (mas mahabang buhay ng serbisyo, mas mataas na kapangyarihan, mas mahusay na kalidad ng aplikasyon, atbp.), kung gayon ang gawaing ito ay tumutukoy sa muling pagtatayo o modernisasyon.
Walang konsepto ng "pagkukumpuni" sa batas sa buwis at accounting. Mahusay, napagpasyahan namin na ang pagsasaayos ay gawaing hindi nagbabago sa layunin ng gusali at hindi nagdaragdag ng mga bagong function at katangian dito.
Her Highness Purpose
Ang pangunahing criterion para sa paghahati at pagkilala sa mga gawaing restructuring ay ang kanilang layunin (ang mga katangian ng accounting sa itaas ng mga fixed asset ay nasa pangalawang lugar sa kahalagahan).
- Ang layunin ng pagkumpuni ay alisin ang mga pagkakamali na nakakasagabal sa paggamit ng bagay. Isang klasikong halimbawa ang pagpapalit ng mga lumang tubo ng tubig na tumutulo sa bawat pagliko.
- Ang layunin ng modernisasyon ay i-update ang isang pasilidad upang matugunan ang mga bagong teknolohiya, kinakailangan o regulasyon. Ang konsepto ng modernisasyon ay napakalawak: maaari mong gawing makabago ang hukbo, teatro, bodega, mas mataas na sistema ng edukasyon - halos lahat ng mga lugar ng aktibidad. Mas interesado kami sa teknikal na modernisasyon kung ano ang maaaring ayusin o muling itayo. Sa karamihan, ito ay mga istruktura para sa iba't ibang layunin.
- Ang layunin ng muling pagtatayo ay baguhin ang mga pangunahing parameter ng mga istruktura sa anyo ng kanilang muling pagtatayo. Ito ay maaaring isang bagong layout o isang pagtaas sa lugar ng gusali. May reconstruction "back to the past" para ibalikmga gusali ng kanilang orihinal na anyo, tulad ng isang kondisyon na "reverse modernization".
- Ang layunin ng pagpapanumbalik ay ibalik ang orihinal na anyo at kalagayan ng mga kultural na monumento.
Two in one: bagong buhay para sa mga elevator at escalator
Sa kabila ng mga pagkakaiba sa pagitan ng modernisasyon at rekonstruksyon, madalas mong makikita ang mga salitang ito nang magkasama: "… isang malakihang rekonstruksyon ang isinagawa kasama ng modernisasyon …". Kaya sumulat sila sa pindutin, at sa mga dokumento ng mga katawan ng estado. Ito ang tamang kumbinasyon ng mga konsepto. Ang modernisasyon at muling pagtatayo ay nagkakasundo sa isa't isa, malapit silang "magkamag-anak", kasama ang pag-aayos.
Ang isang halimbawa ay ang madalas na sitwasyon sa pag-install ng mga bagong elevator bilang bahagi ng reconstruction o overhaul ng isang gusali. Ang bagong elevator system ay isang lokal na teknikal na upgrade bilang bahagi ng pangkalahatang pagsasaayos.
Kadalasan, ang mga engineering at teknikal na sistema sa mga gusali ay napapailalim sa modernisasyon: mga ventilation network na may air conditioning, heating, mga tubo ng tubig, escalator, atbp. Hindi ito tungkol sa simpleng pagpapalit ng mga lumang teknikal na kagamitan ng bago. Palaging umuunlad ang modernisasyon, ito ay mga bagong modelo, teknolohiya o materyales.
Ang dilemma ng malalaking lungsod at pagsasaayos
Ang sobrang kawili-wiling hybrid na konseptong ito ay lumitaw kamakailan. Ang pagsasaayos ay isang tunay na modernong uso at isa pang malapit na kamag-anak ng muling pagtatayo. Kasama sa pagsasaayos ang mga proseso ng pagpapabuti, muling pagtatayo, modernisasyon at pagpapanumbalik na may isang kundisyon: pagpapanatili ng integridad ng gusali.
May mga paliwanag para dito, na konektado sa mga problema ng urbanisasyon. ganyanumunlad ang sitwasyon sa mga gitnang rehiyon ng maraming malalaking lungsod. Ang mga tagabuo at arkitekto ay nahaharap sa isang malubhang problema. Sa isang banda, ang mga lumang gusali sa gitna ay mahirap gibain dahil sa kanilang historical value, sa mga protesta ng mga residente ng lungsod, o sa anumang dahilan. Sa kabilang banda, ang mga munisipalidad ay nangangailangan ng na-update at gumaganang mga gusali sa gitna.
Ang solusyon ay natagpuan na napakataas na kalidad - ang muling pagtatayo ng mga lumang gusali na may pagbabago sa kanilang layunin at mga function. Sa madaling salita, renovation. Ang prosesong ito ay kumplikado sa kalikasan na may ipinag-uutos na pagsasama ng isang konsepto ng arkitektura. Ang mga tradisyon sa lunsod, aesthetic na pagsasaalang-alang, mga kalkulasyon sa ekonomiya, pag-angkop ng mga bahay sa modernong pangangailangan, mga opsyon para sa paggamit ng mga katabing teritoryo ay ilan lamang sa mga isyung isinasaalang-alang sa panahon ng pagbuo at pagpaplano ng mga proyekto sa pagsasaayos.
Isa sa mga tampok ng pagsasaayos ay ang kabuuang modernisasyon ng mga gusali. Minsan mahirap matukoy ang mga hangganan nito sa gawaing muling pagtatayo at pagpapanumbalik. Sa isang salita, ang kababalaghan ay bago, masalimuot at lubhang promising. Ito ay isang komportableng kapaligiran sa lungsod.
Ang Bolshoi Theater ay isang muling pagtatayo
Noong 2005, nang magsimula ang proyekto ng muling pagtatayo ng Bolshoi Theater, ang konsepto ng "pagkukumpuni" ay hindi pa ginagamit. Samakatuwid, ang isa sa pinakamahaba at pinaka-iskandalo na mga proyekto sa pagtatayo ng mga kultural na gusali ay tinawag nang maikli at malinaw - muling pagtatayo.
Ang gusali ng Bolshoi Theater ay nagdusa sa buong buhay nito. Sino ang hindi muling itinayo ito. Ang mga muling pagtatayo at pagpapanumbalik ay nagpunta ng isapagkatapos ng isa pa, halos mula pa sa simula ng pagkakaroon nito. At noong 2009 lamang, pagkatapos ng seryosong paghahanda, ang gusali ay inilipat mula sa mga pansamantalang suporta patungo sa isang malakas na permanenteng pundasyon.
Dito, tila, ay isang halimbawa ng karaniwang muling pagtatayo. Ang gawain ay eksklusibong pagpapanumbalik at pagpapanumbalik sa kalikasan. Kinailangan na ibalik ang lahat tulad ng sa orihinal na bersyon ng gusali ng teatro, upang maibalik ang makasaysayang hitsura. Napakalaki ng sukat ng gawain. Tanging sa gusali ng teatro araw-araw mayroong halos tatlong libong tao. Sa labas ng teatro, aabot sa isang libong espesyalista ang nagtrabaho din sa mga restoration workshop.
Bukod sa pagpapanumbalik ng mga interior, may dalawa pang mahahalagang gawain ang proyekto. Isa sa mga ito ay ang paghahanap ng karagdagang lugar sa teatro. Ginawa ito sa gastos ng isang bagong underground space.
Ang pangalawang gawain ay ang pagpapanumbalik ng natatanging acoustics ng bulwagan, na isinagawa sa imbitasyon ng mga world-class na eksperto at sa maraming sound test.
Bolshoi Theatre: modernisasyon pagkatapos ng lahat
Lahat ng ginawa ay umaangkop sa konsepto ng muling pagtatayo, walang duda. Ngunit paano ituring ang mga pinakabagong teknolohiya para sa entablado, na tumutugma sa pinakamataas na antas ng mundo?
Husga para sa iyong sarili, ngayon pitong lifting platform ang itinayo sa entablado ng teatro, na bawat isa ay may dalawang antas. Maaaring baguhin ng mga platform na ito ang kanilang posisyon sa kalawakan ayon sa gusto nila, upang ang entablado ay maaaring kumuha ng pahalang na posisyon o lumiko, halimbawa, sa mga hakbang.
Mga modernong sistema para sa paglalagay ng mga kagamitan para sa mga espesyal na epekto, ang acoustic lighting ay itinayo sa mga dingding ng isang makasaysayang gusali sa pinakapinong paraan. Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng modernisasyon at muling pagtatayo ng mga kagamitan sa proyekto ng Bolshoi Theater? Ang katotohanan na ang mga sistema para sa pagliko ng entablado, pag-iilaw, mga espesyal na epekto at acoustics ay hindi isang simpleng pagpapalit ng mga luma sa mga bago. Ang modernisasyong ito ay nagpapahintulot sa teatro na magtanghal ng mga makabagong produksyon gamit ang panimula ng mga bagong teknolohiya sa teatro.
Kung tungkol sa hukay ng orkestra, ito ay muling itinayo: ang espasyo sa ilalim ng proscenium ay nadagdagan dito, ngayon ito ay isa sa pinakamalaki sa mundo, na tinatanggap ang 130 mga manlalaro ng orkestra. Ang pagpapalawak ng espasyo sa ilalim ng lupa ay naging posible ring magbukas ng bagong concert hall sa ilalim mismo ng Theater Square, sa pinakasentro ng Moscow, mayroong isa pang muling pagtatayo.
Ang mga pagkakaiba sa pagitan ng modernisasyon at muling pagtatayo sa mga malalaking proyektong ito ay malabo, ang parehong mga proseso ay tumatakbo nang magkatulad at perpektong isinasama sa iba pang mga diskarte, gaya ng pagpapanumbalik. Ang pagsasama-sama ng mga proseso ng konstruksiyon ay bago at progresibong kalakaran.
Philharmonic on the Elbe: isang dekada ng paggawa ng modernisasyon at muling pagtatayo
Ang Hamburg Philharmonic ang pangunahing karibal ng Bolshoi Theater sa mga tuntunin ng pagiging iskandalo, mataas na halaga ng proyekto at pangmatagalang konstruksyon.
Ang pagkakaiba sa pagitan ng modernisasyon at muling pagtatayo ay muling malabo sa napakagandang proyektong ito. Ang gusali ng bagong concert hall ay itinayo sa bubong ng isang lumang bodega sa pampang ng Elbe. Kapansin-pansin din ang lokasyon. Ito ay daungan ng ilog sa Elbe, mabagsikpang-industriya na tanawin. Ito ay isang klasikong muling pagtatayo ng isang construction site (warehouse).
Sa kabila ng katotohanan na ang gusali ay matatagpuan sa gitna ng gumaganang daungan ng ilog, ang teatro ay may perpektong soundproofing. Upang gawin ito, isang espesyal na puwang ang ginawa sa itaas ng bodega na may mga soundproofing na materyales ng bagong henerasyon. Nalalapat din ito sa proseso ng muling pagtatayo.
Superstructure ng bakal at salamin sa ibabaw ng bodega ng ilog ay tumitimbang ng hindi bababa sa 78 libong tonelada. Ang lugar ng glass facade ay 16 libong metro. Ang taas ng gusali ay 110 metro. Ang mga sukat at sukat ng Philharmonic ay natatangi. Ang pangunahing bulwagan ay maaaring tumanggap ng 2100 na manonood, at ang silid ng silid - 550 na tagapakinig. Mayroon ding luxury hotel, ilang restaurant, conference room, atbp. Maaari kang manirahan sa gusaling ito. Para magawa ito, sapat na na bumili ng isa sa apatnapu't apat na duplex apartment sa kanlurang bahagi ng gusali.
Ang konsepto ng arkitektura ng malaking bulwagan ng konsiyerto ay "isang ubasan sa gilid ng bundok". Ang mga terrace sa paligid ng gitnang entablado ay tumataas kasama ng mga visual na hilera habang lumalayo ka sa gitna.
Ngayon pansin! Kapag nilikha ang pinaka-kagiliw-giliw na proyektong ito, ang mga arkitekto ay may pangunahing layunin. Ito ay parang ganito: upang huminga ng buhay sa napabayaan at hindi patas na nakalimutang pang-industriyang lugar ng Hamburg sa Elbe. Hindi lang bagong concert hall ang kailangan ng lungsod, kundi isang kakaibang multi-purpose cultural complex.
Mayroon na naman tayong hybrid ng mga proseso ng konstruksiyon. Walang saysay na maunawaan ang mga pagkakaiba sa pagitan ng modernisasyon at muling pagtatayo. Kasama sa malakihang konseptong urban ang lahat ng uri ng trabaho. Tayo na namantingnan ang pagsasama.
Modernisasyon ng planta ng KAMAZ
Na kung saan ang modernisasyon ay isinasagawa sa dalisay nitong anyo, kung gayon ito ay sa mga industriyal na negosyo. Naiintindihan, ang isyu ay ang kahusayan ng produksyon ng mga modernong produkto, na hindi magiging mataas nang walang mga bagong teknolohiya at kagamitan.
Ang Factory Upgrade ay isang natatanging proyektong “301.301. Paggawa ng auto assembly. Pinag-uusapan natin ang paghahanda para sa paggawa ng isang bagong mabigat na trak, na bahagi ng isang buong proyekto ng mga proseso ng reengineering ng pabrika. Isinasagawa ang modernisasyon sa lahat ng workshop na may deadline sa unang bahagi ng 2019.
Ang KAMAZ ay may ambisyosong layunin - na itaas ang kalidad ng produkto sa panimulang bagong antas. At kung walang seryoso at maalalahanin na modernisasyon, walang kabuluhan na isipin ang tungkol sa isang bagay.
Bilang resulta ng mga pagbabago, lalabas ang isang automated control system, at ang lahat ng mga operasyon ng assembly shop ay awtomatikong ire-record sa system, upang makabuo ng bagong henerasyong pasaporte ng kotse - electronic. Ang bagong sistema ng kabuuang pagsubaybay at ang muling pagtatayo ng mga network ay magbabawas sa porsyento ng mga reklamo ng customer at, mahalaga, ay gagawa ng batayan para sa mga pagwawasto na aksyon at gagana sa mga bug.
Zaryadye at bagong henerasyong urbanismo
Bigyang-pansin ang pangalan ng internasyonal na kumpetisyon para sa kinabukasan ng sikat na parke sa Moscow na "Zaryadye: landscape at arkitektura na konsepto ng parke." Nagpasya ang mga awtoridad ng lungsod na magtayo ng modernong parke na may binuong imprastraktura sa lugar ng malaking giniba na Rossiya Hotel.
Sa unang tingin, mukhang muling pagtatayo ang proyekto: demolisyon, muling pagtatayo, pagbabago ng laki at mga lugar, pagbibigay ng mga bagong function, atbp.
Ngunit muli mayroon kaming isang konsepto, hindi isang hiwalay na proyekto sa pagtatayo. Ang pangunahing ideya ng nanalong proyekto ay upang ayusin ang isang bagong puwang ayon sa mga patakaran ng natural na urbanismo. Isa itong bagong kalakaran sa pagpaplano ng lunsod tungkol sa kapitbahayan ng kalikasan at sa kapaligiran ng lunsod, na nagreresulta sa isang bagong uri ng pampublikong espasyo.
Lahat ng mga bagay ng parke ay natatangi at karapat-dapat sa isang detalyadong paglalarawan. Ngunit ang isa pang mahalagang tampok ng bagong pasilidad ng Moscow ay ang muling pagtatayo ng mga katabing kalye at mga parisukat sa lungsod. Ang Zaryadye ay tila nakakaakit ng ginhawa para sa mga tao at landscaping sa pangkalahatan. Pagsisikip, magulong paradahan, makitid na pedestrian zone - lahat ay unti-unting nagiging isang sibilisadong kapaligiran sa lunsod ng isang bagong henerasyon.
Konklusyon
Mukhang para sa mga modernong proyekto sa lunsod na nauugnay sa pagbabago ng mga lumang gusali, walang saysay na alamin sa mahabang panahon kung ano ang pagkakaiba sa pagitan ng muling pagtatayo at modernisasyon ng isang bahay. Ang pinakamainam na opsyon sa muling paggawa ay isang pinag-isipang kumbinasyon ng mga prosesong ito. At kung pinag-uusapan natin ang malakihang muling pagsasaayos, kabilang ang mga pagbabago sa imprastraktura, kung gayon ang mga ito ay isinasagawa alinsunod sa konsepto - ang pangunahing ideya. Kung gayon ang mga pagkakaiba sa pagitan ng modernisasyon at muling pagtatayo ay magiging isang panloob na usapin lamang.
Ang trend ng pagsasama-sama ng mga konsepto sa mga pagbabago sa gusali ay nalalapat din sa industriyal na modernisasyon. Sa dalisay nitong anyo, hindi ito matatagpuan kahit sa mga pabrika. Gusto mo bang pagbutihin ang kalidad ng iyong mga sasakyan?I-upgrade ang conveyor at i-remodel ang espasyo para sa kaginhawahan ng staff, dahil hindi ka malalayo ng isang bagong conveyor.
Ang hinaharap ay nabibilang sa mga kumplikadong proyekto, pinagsama ng malawak na konsepto at kasama ang lahat ng posibleng uri ng muling paggawa.
