Ang Property ay isang malawak na tinatanggap na legal na konsepto na nararanasan ng lahat. Isaalang-alang pa natin ang mga pangunahing probisyon nito, gayundin ang lahat ng mga batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian na umiiral sa modernong legal na kasanayan.
Pangkalahatang konsepto
Ang konsepto ng mga karapatan sa pag-aari ay ibinibigay ng nilalaman ng batas sibil na kasalukuyang ipinapatupad sa teritoryo ng Russian Federation. Sinasabi ng mga probisyon nito na ang karapatan ng pagmamay-ari ay nangangahulugang isang buong hanay ng mga pamantayan ng isang ligal na kalikasan, ang aksyon na kung saan ay naglalayong ligal na regulasyon ng paggamit, pagtatapon at pag-aari ng may-ari ng ilang mga bagay na pag-aari niya. Bukod dito, may karapatan siyang gawin ang lahat ng nakalistang aksyon batay sa mga personal na pagsasaalang-alang at sa kanyang sariling pagpapasya, gayundin sa kanyang mga personal na interes.
Ang mambabatas ay tiyak na ipinagbabawal ang anumang pakikialam ng ibang tao sa mga aktibidad na may kaugnayan sa pagmamay-ari at pagtatapon ng may-ari ng kanyang ari-arian, na kanyanglegal na nagtatapon.
Mga batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian: pangkalahatang mga probisyon
Sa mga pangkalahatang tuntunin, ang konseptong ito, pati na rin ang kumpletong listahan ng mga kaso kung saan ang isang partikular na tao ay maaaring legal na makakuha ng mga karapatan sa pagmamay-ari, ay isinasaalang-alang sa nilalaman ng Civil Legislation ng Russian Federation.
Ang Civil Code ay nagsasaad na ang mga batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian ay ilang mga katotohanan ng isang legal na kalikasan, kung saan ang karapatan na pinag-uusapan ay lumalabas. Kasabay nito, hinahati sila ng mambabatas sa mga derivative at orihinal.
Sa ilalim ng mga unang batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa pag-aari ay nauunawaan na ang lahat ng kung saan walang pagkakaroon ng katotohanan ng paghalili. Sa madaling salita, ang panimulang batayan ay itinuturing na kapag ang bagay ay kalalabas pa lamang, iyon ay, ito ay nilikha ng isang tao, o ang dating may-ari ay nawalan ng karapatang gamitin ito nang legal, at gayundin kapag ang unang may-ari ng isang partikular na bagay ay hindi alam at ang pagtatatag nito ay imposible, maliwanag na isang halimbawa nito ay ang pagtuklas ng isang kayamanan.
Ang mga hinangong batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian ay yaong kung saan ang pinag-uusapang karapatan ay lumitaw batay sa dati nang umiiral na parehong katayuan para sa parehong bagay o bagay mula sa ibang tao. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ang ganitong uri ng pagkuha ay tipikal para sa pamamaraan para sa pagtatapos ng mga kontrata. Ang pangalawang halimbawa ng ganitong uri ng paghalili ay ang katotohanan ng mana.
Ang konsepto ng batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian ay kinabibilangan ng panloob na paghahati ng dalawang grupo sa itaas sa magkahiwalay na mga katotohanan na itinakda ng batas sibil. Isaalang-alang natin ang bawat isa sa kanila nang mas detalyado.
Paggawa ng bagong bagay
Sa ilalim ng paunang batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian ay nauunawaan ang paglikha ng mga bagay sa unang pagkakataon mula sa mga materyal na iyon na pagmamay-ari ng hinaharap na may-ari. Dapat tandaan na ang isang bagong likhang bagay ay ituturing na pag-aari lamang ng may-akda nito kapag nakuha ng tao ang legal na katayuang ito sa paraang itinakda ng batas.
Ang Civil Code ay nagsasaad na kung ang isang bagong likhang bagay ay kabilang sa kategorya ng real estate, kung gayon ang may-akda ay obligadong irehistro ito sa estado - mula sa sandaling iyon, siya ay ituring na may-ari nito. Para naman sa mga movable object, ganito ang status ng creator sa oras ng kanyang kapanganakan.
Dapat na bigyan ng espesyal na pansin ang batayan para sa paglitaw ng pagmamay-ari ng mga produkto o prutas, pati na rin ang kita na natanggap sa panahon ng pagpapatakbo ng mga bagay at ari-arian. Sa inilarawang sitwasyon, ang karapatan na pinag-uusapan ay awtomatikong nagmumula sa legal na may-ari ng bagay.
Kung ang isang tao ay gumawa ng anumang bagay mula sa mga materyales ng ibang tao, kung gayon ang pagmamay-ari ng bagay na ito ay pagmamay-ari ng may-ari ng hilaw na materyal. Ang parehong, sa turn, na nagpapatuloy mula sa mga prinsipyo ng sibil, ay obligadong bayaran ang tagagawa para sa lahat ng mga gastos na lumitaw sa proseso ng paglikha ng bagay, iyon ay, ang mga gastos sa pagproseso. Isang pagbubukod sang panuntunang ito ay ang mga kaso kung saan ang presyo ng trabaho ay higit na lumampas sa halaga ng mga materyales.
Konklusyon ng mga kasunduan para sa alienation ng ari-arian
Sa ilalim ng derivative na batayan para sa paglitaw ng pagmamay-ari ay nauunawaan na ang pangyayari kapag ang isang kasunduan ay natapos sa alienation ng ari-arian ng isang tao at ang paglipat ng karapatan dito sa isa pa. Ang mga kilalang halimbawa ng naturang mga kasunduan ay ang mga kontrata ng pagbebenta, pagpapalitan, pagpapanatili habang buhay, pati na rin ang mga renta at donasyon. Ang lahat ng mga kontrata na kasama sa listahang ito ay may isang karaniwang tampok - ang kanilang pangunahing paksa ay ang katotohanan ng paglipat ng isang bagay o bagay mula sa isang partido patungo sa isa pa. Bukod dito, ang prosesong ito ay maaaring isagawa nang walang bayad at sa isang bayad na batayan.
Para sa nakakuha, ang karapatan na pinag-uusapan ay nagmumula sa sandaling ang bagay na ipinahiwatig ng kasunduan ay aktwal na pumasa sa ibang tao. Gayunpaman, ang kundisyong ito ay karaniwang tinatanggap at, kung kinakailangan, ay maaaring baguhin sa isa pa, na dapat ipahiwatig sa nilalaman ng kontrata mismo.
Tungkol sa katotohanan ng paglilipat ng isang bagay, ito ay isinasaalang-alang hindi lamang ang paghahatid nito sa ibang tao, kundi pati na rin ang paghahatid nito sa carrier, na nangangakong ihatid ito sa nakakuha.
Sa ilang pagkakataon, lumalabas na ang bagay na inilipat sa pagmamay-ari ng ibang tao ay dating nasa kanya. Ang isang kapansin-pansin na halimbawa ng gayong sitwasyon ay ang pangyayari kapag ang isang tao ay nagrenta ng isang apartment, at pagkatapos, pagkaraan ng ilang oras, nagpasya na bilhin ito. Sa kasong ito, ang bumibili ay ituturing na legal na may-ari ng ari-arian (oanumang iba pang bagay na inilipat sa ilalim ng mga katulad na kondisyon) mula sa sandaling natapos ang kontrata. Ang mambabatas ay nagbibigay ng isang tiyak na bilang ng mga kaso kapag ang inilipat na ari-arian ay dapat na sumailalim sa pagpaparehistro ng estado. Sa sitwasyong ito, ang karapatan na pinag-uusapan ay lumitaw mula sa sandaling ginawa ang pagpaparehistro.
Property Inheritance
Mula sa mga pangkalahatang batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa pag-aari, itinatangi ng mambabatas ang katotohanan ng pagmamana ng ari-arian na dating pag-aari ng mga indibidwal.
Sa paraang itinakda ng batas, ang ilang ari-arian ay nagiging pag-aari ng ibang tao, na tinatawag na tagapagmana, at ito ay posible lamang pagkatapos ng kamatayan ng testator.
Nakikilala ng mambabatas ang dalawang uri ng mana: ayon sa kalooban at ayon sa batas. Kung isasaalang-alang natin nang hiwalay ang konsepto ng isang testamento, kung gayon ito ay isang dokumento na personal na iginuhit ng may-ari ng ari-arian (testator), na isinumite sa sulat at walang kabiguan na sertipikado ng isang notaryo. Ang Civil Code ay nagbibigay para sa isang bilang ng mga kaso kapag ang sertipikasyon ng isang dokumento ng isang notaryo ay hindi kinakailangan (kung walang aktwal na posibilidad ng pag-access sa isang espesyalista), gayunpaman, ang mga naturang dokumento ay dapat ding magkaroon ng pirma ng isang mataas na ranggo na opisyal (punong doktor ng isang ospital, kapitan ng isang barko, kumander ng isang yunit ng militar, pinuno ng isang lugar ng detensyon).
Ang pamamaraan ng mana ay isinasagawa ayon sa pangkalahatang pamamaraan na itinatag ng batas kapag walang habilin,isinulat ng may-ari ng ari-arian. Sa sitwasyong ito, ang mga tagapagmana ay nahahati sa ilang mga grupo na itinakda ng batas, at may karapatang tumanggap ng ari-arian sa naaangkop na pagbabahagi, sa pagkakasunud-sunod ng kanilang turn. Ang mga taong inuri bilang tagapagmana ng isang tiyak na linya ay may karapatang tumanggap ng pagmamay-ari ng ari-arian kung ang mga kinatawan ng nakaraang grupo ay walang karapatang magmana nito, kung nagbigay sila ng nakasulat na pagtanggi na tanggapin ito, at kung ang mga kinatawan ng nakaraang grupo walang linya.
Succession
Ang praktikal na aplikasyon ng derivative na batayan na ito para sa pagkakaroon ng pagmamay-ari ng mga bagay at bagay ay posible lamang kapag may katotohanan ng muling pagsasaayos ng isang legal na entity. Sa sitwasyong ito, mayroong isang tiyak na pag-asa ng isang legal na kalikasan sa mga karapatan ng nakakuha sa kung anong mga karapatan ang mayroon ang hinalinhan.
Ang ganitong uri ng pagkuha ng pagmamay-ari ay katulad ng mana. Ang pangunahing pagkakaiba ay nakasalalay sa bilog ng mga tao kung saan maaaring gawin ang aksyon na ito. Sa kaso ng mana, ang paglipat ng katayuan sa mga may-ari ay posible lamang sa pagitan ng mga indibidwal, at kung ang paghalili ay isinasaalang-alang, kung gayon, sa batayan ng batas, maaari itong isagawa nang eksklusibo sa pagitan ng mga organisasyon, negosyo o institusyon at sa kaganapan lamang. ng kanilang muling pagsasaayos.
Kung sakaling magsama-sama ang ilang legal na entity, pagkatapos ang lahat ng karapatan ayAng ari-arian ay inililipat sa isang bagong likhang legal na entity, maliban kung iba ang ibinigay ng isang kasunduan na ginawa sa pagitan nila. Kung maganap ang pamamaraan ng pag-akyat, bilang bahagi ng pagpapatupad nito, ang mga karapatan sa pag-aari ay ililipat sa pangunahing tao kung kanino pormal ang pag-akyat.
Dapat tandaan na ang pamamaraan para sa muling pagsasaayos ng mga legal na entity ay maaaring isagawa hindi lamang sa pamamagitan ng pagsasama-sama, kundi pati na rin sa pamamagitan ng paghahati ng isang malaki sa ilang mas maliliit. Sa sitwasyong ito, ang isang kasulatan ng paglilipat ay ginawa sa pagitan ng mga partido, na nagsasaad ng lahat ng mga kundisyon at dami ng pagmamay-ari para sa bawat bagong likhang entity.
Paglalaan ng mga pampublikong bagay
Isinasaalang-alang ang listahan ng mga paraan at batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa pag-aari, kailangan mong bigyang-pansin ang pamamaraan para sa pagiging ari-arian ng mga bagay na kinikilala bilang magagamit sa publiko. Ang nasabing lupa ay nalalapat sa mga kaso kung saan ang isang tao ay nakakuha ng karapatan na pinag-uusapan sa mga berry, damo, isda na nahuli niya, pati na rin ang mga hayop na pinatay sa pangangaso. Ang karapatan ng pagmamay-ari sa lahat ng mga bagay na ito na nakuha sa pamamagitan ng legal na paraan ay nakuha ng taong gumawa ng pagkuha.
Ang mambabatas ay nagtatatag din ng ilang posibilidad para sa isang tao na magkaroon ng pagmamay-ari ng isang hindi awtorisadong gusali kung ito ay ginawang legal sa inireseta na paraan.
Pagbili ng pagmamay-ari ng mga bagaykung saan nawala ang karapatan ng dating may-ari
Ang nasabing batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian ay medyo marami-rami at maaaring ilapat sa maraming sitwasyon sa buhay. Ang mga matingkad na halimbawa nito ay ang pagtubos ng isang partikular na tao sa mga bagay na kabilang sa kategorya ng walang may-ari, pribatisasyon at pagkumpiska. Ang pangkat ng mga batayan na ito ay maaari ding magsama ng nasyonalisasyon - ang proseso ng paglilipat ng ilang partikular na bagay mula sa pribadong pag-aari patungo sa pag-aari ng estado.
Bilang karagdagan sa lahat ng nasa itaas, maaaring kabilang sa itinuturing na pangkat ng mga batayan ang pagkuha ng katayuan ng pinag-uusapang may-ari bilang resulta ng pagpapatupad ng korte sa ilang partikular na ari-arian, na naganap bilang resulta ng ilang mga pangyayari, ayon sa kung saan ang unang may-ari ay wala nang karapatang angkinin ito. Kung ang paglilipat ng katayuan ng may-ari ay nangyari sa batayan na ito, kung gayon, alinsunod sa mga probisyon na itinatag ng batas, ang naturang karapatan sa ari-arian mula sa orihinal na may-ari ay magwawakas sa sandaling ito ay mapunta sa pagtatapon ng ibang tao.
Pagmamay-ari ng mga bagay na walang pagmamay-ari
Isa sa mga unang dahilan para sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian ay ang pagtatatag nito sa mga bagay na walang may-ari. Alinsunod sa mga probisyon na kinokontrol ng batas, ang naturang bagay ay isa na walang may-ari o ang tao ay hindi kilala at hindi matukoy. Nalalapat din ang konseptong ito sa mga bagay na tinanggihan ng legal na may-ari.
Lahat ng walang may-ari ay nakarehistro sa katawan na nagsasagawakanilang pagpaparehistro, at ang pagtatatag ng pagmamay-ari ng isang tiyak na tao sa kanila ay isinasagawa batay sa isang aplikasyon na isinasaalang-alang ng katawan ng self-government sa lokasyon ng bagay. Dapat tandaan na ang may-ari, na dating inabandona ang bagay, bilang resulta kung saan ito ay kinilala bilang walang may-ari, ay walang karapatang muling i-master ito.
Accessive na reseta
Sa modernong legal na kasanayan, ang ganitong konsepto bilang acquisitive na reseta ay napakakaraniwan. Nangangahulugan ito na ang isang tao na, sa loob ng 15 taon o higit pa, ay hayagang nagsasagawa ng aktwal na pagmamay-ari ng isang bagay at patuloy na ginagawa ito, awtomatikong nakakakuha ng karapatan ng pagmamay-ari dito sa ganap na legal na mga batayan. Ito ay isang derivative na batayan para sa paglitaw ng pagmamay-ari.
Kung sakaling pinag-uusapan natin ang isang bagay na napapailalim sa ipinag-uutos na pagpaparehistro ng estado, pagkatapos pagkatapos ng 15 taon ng patuloy at bukas na paggamit, ang hinaharap na may-ari ay obligado na magsagawa ng mga aksyon sa pagpaparehistro sa inireseta na paraan - mula lamang sa sandaling iyon matatanggap niya ang karapatang itapon ang ari-arian na ito.
Ang pagkalkula ng panahon ng pagkuha ng reseta ay nagsisimula mula sa sandaling ang panahon na inilaan bilang panahon ng limitasyon para sa uri ng paghahabol para sa mga nauugnay na kinakailangan ay pumasa (batay sa mga probisyon ng Civil Code - 3 taon).
Pagwawakas
Ang isang kumpletong listahan ng mga batayan para sa paglitaw at pagwawakas ng pagmamay-ari ng ari-arian ay ibinibigay ng batas sibil ng Russian Federation. Nasa listahanang mga batayan kung saan ang karapatan ng isang tao na magtapon at magkaroon ng isang bagay ay maaaring wakasan, isinasaalang-alang ng mambabatas, una sa lahat, ang boluntaryong pagtanggi ng may-ari nito mula sa karapatang ito. Posible rin kung ang ari-arian ay nawasak, nawala o kapag hindi na magagamit dahil sa aktwal na pagkasira.
Sa isinasaalang-alang na listahan ng mga batayan para sa paglitaw at pagwawakas ng mga karapatan sa pag-aari, ipinapahiwatig din na sa ilang mga kaso, alinsunod sa mga legal na kinakailangan, ang karapatang ito ay maaaring wakasan nang sapilitan. Una sa lahat, nalalapat ito sa mga kaso kapag ang ari-arian ay ipinapataw para sa hindi natutupad na mga obligasyon ng isang tao. Kasama rin sa grupong ito ang mga sitwasyon kung saan nahiwalay ang ari-arian bilang resulta ng katotohanan na, batay sa batas, hindi na ito maaaring pag-aari ng isang partikular na tao.
Ang mambabatas ay nagtatatag ng ilang mga batayan para sa paglitaw ng pagmamay-ari ng lupa, sa ilalim ng pagkuha kung saan ang hinaharap na may-ari ay kinakailangang ipahiwatig ang layunin ng paggamit ng site. Kung sakaling lumabas na ang lupa ay hindi ginagamit para sa naunang napagkasunduan na layunin, ang site ay maaaring puwersahang bawiin (sa pamamagitan ng desisyon ng korte).
Ang karapatan sa pagmamay-ari ng pera at mga securities ay maaari ding wakasan sa pamamagitan ng puwersa batay sa desisyon ng korte. Itinatag ng batas na ang dahilan nito ay maaaring ang pagiging ilegal ng pagkuha ng mga bagay na ito, gayundin ang layunin ng paggamit sa mga ito upang isulong ang terorismo o upang labagin ang seguridad ng bansa, gayundin ang mga indibidwal na rehiyon.estado.
Kung sakaling sapilitang ginawang pagmamay-ari ng estado ang pag-aari ng mga organisasyon, institusyon o negosyo, obligado itong ganap na bayaran ang lahat ng pagkalugi na dinanas ng dating may-ari kaugnay ng mga aksyong ginawa, gayundin ang buong halaga ng lahat ng ari-arian.
