Magkano ang halaga ng isang apartment noong panahon ng Soviet? Ang isang tiyak na panahon at ang epekto ng isang partikular na patakaran ay usapin dito. Kaya, noong 1958, ang susunod na pagpupulong ng mga ministro ng bansa ay natapos sa isang resolusyon sa paglikha ng mga kooperatiba sa pabahay (mga kooperatiba sa pabahay at konstruksiyon). Sa kanila, para sa isang tiyak na halaga, posible na bumili ng isang apartment, ang presyo nito ay tinutukoy ng kabuuang halaga ng isang gusali ng tirahan ayon sa pagtatantya ng proyekto.
Posisyon ng Pamilya
Dahil ang halaga ng isang apartment sa USSR ay nabuo batay sa kabuuang presyo ng isang gusali ng tirahan, isang espesyal na prinsipyo ang gumana. May kinalaman ito sa isang indibidwal na pamilya, ang halaga ng pabahay na hindi dapat mas mababa sa isang katulad na indicator ayon sa pagtatantya.
Mayroon ding mga pamantayan na bumuo ng ugnayan sa pagitan ng lugar ng pabahay at ang bilang ng mga silid sa loob nito na may sukat ng pamilya. Kahit na ang mga tao ay ganap na nakabili ng isang apartment na may mas malaking lugar, silahindi magawa. Ang dahilan nito ay ang mga patakaran ng araw. Pagkatapos ng lahat, ang presyo ng apartment ay hindi kasya sa kanila.
Natukoy ang parameter na ito batay sa halaga ng estado:
- pagtayo ng gusali;
- mounting activity;
- materials;
- working capacity (bilang ng mga construction worker).
Variations
Magkano ang halaga ng isang apartment sa USSR? Ang mga halaga ay iba-iba, bagaman hindi gaanong. Halimbawa, ayon sa data para sa 1971, sa mga gitnang rehiyon ng bansa, 1 square. m nagkakahalaga ng tungkol sa 165 rubles. At sa mga lugar na may mas matinding klima, ang bilang ay umabot sa 200 rubles.
Ang bahagyang pagkakaiba sa presyo ay dahil sa paggamit ng mga disenyo ng template. Ipinahiwatig nila ang presensya sa apartment ng mga lugar, katamtaman sa lugar. Bagama't may mga opsyon na may mas malaking footage. Alinsunod dito, mas solid ang tag ng presyo nila.
Halimbawa, kapag tinanong kung magkano ang isang isang silid na apartment sa USSR, na mayroong parameter na 36 sq. m, ang sagot ay 5800 rubles. Double room 60 sq. m nagkakahalaga ng 7300 rubles. Ang Treshka ay nagkakahalaga ng halos 10,000 rubles. Bukod dito, ang karaniwang suweldo ay humigit-kumulang 150 rubles.
Mga pagkakataon para sa pagbili ng apartment
Hindi lahat ng mamamayan ng Sobyet ay nakabili ng naturang real estate.
Iilan lang ang may kinakailangang potensyal sa pananalapi. Bilang isang patakaran, ito ay mga mamamayan na nakatanggap ng maraming pera sa isang sandali. Halimbawa, ang mga nanalo ng anumang parangal sa status ng estado.
Ang ibang tao, kahit na may disenteng kita, ay nakapagbayad lang ng installment gamit ang loan o loan,kinuha sa halaman.
Alam na alam ng isang simpleng engineer, guro o doktor kung magkano ang halaga ng isang apartment sa USSR, kaya pangarap lang nila ito. Tanging ang mga elite ng bansa o ang mga nakinabang sa pamamagitan ng mapanlinlang na paraan ang maaaring agad na magbayad ng buong bayad.
Para sa mga kabataan, wala talagang mga opsyon para sa pagbili ng apartment. At kasama sa kooperatiba ang mga mature na mamamayan na nakamit ang ilang materyal na tagumpay.
Mga pagkakataong makakuha ng apartment
Apat sila sa USSR:
- Pagkuha ng pabahay mula sa estado.
- Magtayo ng sarili mong bahay.
- Pagbili ng opsyon sa kooperatiba.
- Natanggap mula sa mga magulang o iba pang kamag-anak sa lugar ng pagpaparehistro.
Para naman sa mga kooperatiba, dito nangyari ang lahat ayon sa simpleng pamamaraan. Sa isang pabrika, sa ibang organisasyon, o sa isang pamayanan o distrito, nabuo ang isang kooperatiba sa pabahay. Binigyan siya ng estado ng pautang para makapagtayo ng bahay. Lahat ng gustong bumili ng bahay ay naging miyembro ng kooperatiba na ito, nagbabayad ng entrance fee (share) at mga kontribusyon bawat buwan.
May nabuong pila mula sa mga mamamayang ito para makatanggap ng pabahay. Nang matapos ang pagtatayo ng bahay, ipinamahagi ang mga apartment sa mga nasa waiting list. Nag-ambag din sila hanggang sa buong pagbabayad ng mga gastos sa construction na ito.
Ngunit kahit na pagkatapos nito, hindi sila naging mga may-ari ng pabahay, na nakalista sa pag-aari ng mga kooperatiba sa pabahay. At ang mga transaksyon sa real estate ay posible lamang sa pagitan ng mga kalahok ng kooperatiba na ito. At para dito, espesyalmga pagpupulong na dapat ay nagbigay ng positibong hatol.
Ang programa ng estado noong unang bahagi ng dekada 80
Ang pagtatayo ng mga bahay sa loob ng balangkas ng patakaran ng kooperatiba ay tumagal lamang ng 7-10% ng kabuuang konstruksyon na kinakailangan sa bansa. At lahat ng gustong bumili ng pabahay sa loob ng sistemang ito ay hindi magagawa. Ang dahilan ay mayroong malalaking pila para makasali sa mga naturang asosasyon.
At noong unang bahagi ng dekada 80, isang programa ng estado ang binuo, na nagpapahiwatig ng pagkakaloob ng apartment para sa bawat pamilya. Para dito, humigit-kumulang 100 libong mga kooperatiba ang nilikha. Ngunit ang mga planong ito ay nilabag ng patakaran ng perestroika. At maraming mga bahay ang natapos lamang noong huling bahagi ng 90s, nasa Russia na. At mahigit 15 taon nang naghihintay ang mga tao para makuha ang kanilang apartment. At kasabay nito, madalas na kailangang gumawa ng makabuluhang karagdagang mga pagbabayad.
At magkano ang halaga ng isang apartment sa USSR sa simula ng aktibidad ng itinalagang programa ng estado? Nangangahulugan ito ng paglikha ng pinaka-kanais-nais na mga kondisyon sa pananalapi para sa bawat pamilya. Kaya, halimbawa, ang odnushka ay maaaring nagkakahalaga ng 2000-3000 rubles. Bagama't ang tagumpay ng programang ito ay nakita sa libreng pabahay.
Renta mula sa estado
Isa sa pinakasikat at abot-kayang paraan para makakuha ng pabahay ay ang pagtatayo ng sarili. Gayunpaman, noong 1960s, ang mga bagong patakaran ay lubhang naglimita sa mga pagkakataon para sa mga mamamayan sa lugar na ito. Ang mga kapirasong lupa ay ibinigay lamang sa mga karapat-dapat na tao, mga pamilyang may 3 o higit pang mga anak, at sa pamamagitan ng paghila.
At sa pagtatapos ng dekada 80, ang pangunahing paraan ng pagkuha ng apartment ay renta ng estado sa first-come, first-served basis. Ang mga apartment sa system na ito ay may dalawang status: departmental at executive committee.
Ang una ay may kinalaman sa pagkuha ng real estate mula sa stock ng pabahay ng kumpanya. Ang pangalawa ay mula sa reserba ng district executive committee sa first-come, first-served basis.
Iginawad ang mga apartment sa departamento sa mga empleyado ng malalaking pabrika at kumpanya. Natanggap ang pabahay ng Executive Committee:
- manggagawa ng mga menor de edad na organisasyon ng munisipyo na walang sariling tirahan;
- mga kategorya ng mga mamamayan na may karapatang tumanggap ng real estate ayon sa batas, halimbawa, mga bayani ng bansa, pinarangalan na mga artista, atbp.
Maaaring magparehistro ang mga mamamayan sa pamamagitan ng pagsusumite ng mga sumusunod na dokumento sa isang espesyal na komisyon:
- certificate ng laki ng pamilya;
- mga katangian mula sa trabaho;
- certificate ng available na living space;
- pahayag.
Sinuri ng komisyon ang ibinigay na dokumentasyon at ang aplikasyon. Kadalasan, tinatanggihan nila ang mga taong iyon na ang pamilya ay mayroong higit sa itinakdang metro bawat tao. Ang mga regulasyon noong dekada 70 ay nagdikta ng limitasyon na 7 metro kuwadrado. m, noong 80s - mayroon nang 9 sq. m.
Nakabatay sila sa mga parameter ng tirahan lamang. Hindi isinasaalang-alang ang utility room, kusina, banyo, at pasilyo.
Kapag naaprubahan ang isang tao para sa pagpaparehistro, nakatanggap siya ng impormasyon tungkol sa kanyang numero sa pila na ito. Habang nasa sistema ng munisipyo, sumunod ang dokumentasyon sa executive committee.
Minanang pabahay
Maaari lamang itong makarating sa taong nakarehistro dito. Ang tatanggap ay hindi gaanong nababahala tungkol sa tanong kung magkano ang halaga ng isang apartment sa USSR,dahil ang real estate sa mga kundisyong ito ay naging isang libreng bagay.
Sa batayan na ito, ang ilang mga mamamayan ay napunta sa mga espesyal na trick. Halimbawa, nagpakasal sila at mabilis na nagdiborsiyo o espesyal na nakarehistro sa matatandang kamag-anak, pagkatapos ng kamatayan ay nakakuha sila ng tirahan.
Soviet elite question
Noong mga panahong iyon, ang isang batang pamilya ay maaaring makatanggap ng iba't ibang mga regalo, na ang pinakamaganda ay itinuturing na isang kontribusyon sa kooperatiba sa pabahay. Ang pagkakaroon ng sarili nilang ari-arian dito ay nagpatotoo sa pagmamay-ari ng mga mamamayan sa isang mataas na uri ng lipunan.
Pagkatapos ng lahat, ang kategoryang ito lamang ang maaaring madaig ang gastos ng isang kooperatiba na apartment sa USSR nang mabilis at nang walang hindi kinakailangang problema. At ang mga tag ng presyo dito ay umabot sa mga seryosong halaga, depende sa mga parameter ng pabahay. Halimbawa, ang isang apat na silid na kagalakan na 75 sq. ang m ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 12,000 rubles.
Mahalaga rin ang lokasyon nito (distrito, sahig) at antas ng kaginhawahan. At ang mga silid ay maaaring magkaroon ng isang malaking lugar, na paborableng nakikilala ang pabahay na ito mula sa iba pang hanay.
Magkano ang isang kooperatiba na apartment sa USSR sa average noong dekada 80 ay ipinapakita sa talahanayan sa ibaba.
|
Number kuwarto |
Average na tag ng presyo (RUB) | Kontribusyon (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Iba pang detalye
Noong mga taon ng Sobyet, bihira ang mga sitwasyon kung saan hindi nakabayad nang buo ang mga mamamayan para sa pagbili ng apartment.
Ibinayad ng mga tao ang natitirang bahagi sa loob ng maraming taon, ngunit hindi tulad ng isang modernong sangla. Pagkatapos ang bangungot na interes ay hindi gumana. Ang ruble ay matatag, pinoprotektahan ng estado ang mga interes ng mga mamamayan at sinubukang pigilan ang kanilang kahirapan. Sa matinding kaso, ang isang taong may corporate real estate na may mga utang ay maaaring palitan ito ng katumbas ng estado. Dahil mas pinahahalagahan ito. At nakatanggap ng magagandang benepisyo ang may-ari nito.
